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政府部门的皮球踢到何处?

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    [LV.9]以坛为家II

    楼主
    发表于 2017-4-21 16:12 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式

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    编号:201725091
    写信人(2017-03-17 00:00:00)
    主 题[房产物业]亲和苑小区所有居民近十年之久不办房产证办理
    尊敬的市领导:您好!望您在百忙之中,能抽出一点点时间,能听听作为守法公民的难处。我们在实属无奈的情况下才打扰您的,望能谅解。我们面临的难题是关于整个亲和苑小区所有居民的已经拖欠长达六年之久的房产证办理。在购买房屋时,我们看到市有关部门给开发商出具的商品房预售许可证,而且开发商(河南迪益有限开发公司,简称市一建)也承诺并在房屋合同上注明,在房屋交付之后180日内办理好房产证。为此,我小区所有居民拿出了全家所有的积蓄并早早将办理房产证的所有相关材料全部准备妥当,而且大部分都按规定缴纳了购房契税和维修基金。我们等待了4年,到2014年为止,市一建仍未履行承诺,房产证的办理依旧落空。在万般无奈的情况下,我亲和苑小区居民开始多次集体上访,市领导白玉成部长、田国强副市长亲自接见并下文,认为群众要求合理,并令其有关部门尽快给予办理,在我们以为看到一丝曙光的时候,一年的等待又破灭了我们的希望。于2015年,我们将情况反映至王宇燕市长处。2015年3月至4月,王宇燕市长亲自主持会议,要求尽快给予恒通花园、亲和苑两个小区办理房产证。此会议有会议记录为证。直至今年2016年,又是一年过去了,仍未果。从国土局得知,由于开发商还有罚款未交,所以不能给办理房产证。而开发商市一建以没有资金为由,不配合国土局的相关工作。我小区都是依法纳税的好公民,用辛辛苦苦赚来的钱,购买房屋实属不易,而且看到市有关部门出具的商品房预售许可证后相信政府才购买的。为了维护我小区居民最基本的权益,我小区居民代表已在信访局、国土局、规划局、开发商之间询问几百趟都不止。这期间的心酸和辛苦,只有我小区居民知道。多年的周转上访,最终因为这个本不该牵涉我小区市民的纠纷,而未能顺利办理房产证,从而严重影响了我小区市民的正常生活和孩子们的入学,同时在群众中造成了极坏的影响和不稳定因素。我们认为,如果开发商的任何违规行为,政府有关部门应给开发商相应的处理,可以罚款,吊销营业执照,吊销资质证等,直到追究刑事责任;如果是政府有关部门因渎职或不作为监管不力造成违规,则应追究有关部门及有关人员责任,而都不应该把别人的错误和责任由最弱势的小小老百姓来买单。众所周知,您是心系百姓幸福安定生活的好领导,恳请您能在百忙中抽出时间关注一下此事。我小区所有居民期待来自您的佳音。祝您身体健康,工作顺利。 亲和苑小区所居民 2016年6月19日 群众代表:
    结果:济源市国土资源局 (2017-03-27 00:00:00)
    该宗地位于北海大道北、东高庄小学西侧道路西,面积33.237亩。2009年河南迪益置业开发有限公司通过挂牌方式取得该宗国有建设用地使用权,并缴纳了土地出让金1196.53万元。2015年6月11日,根据规划部门出具的亲和苑住宅小区实际建设情况的函(济规管函201511号),该项目规划设计条件的技术指标发生变化,原规划容积率为≤1.5,实际容积率为1.94,变更土地容积率需要补缴土地出让金。
    2015年9月28日,我局经报请土委会研究确定该宗地改变容积率补缴土地出让金999.6万元。2016年2月3日,市政府(济政土20161号)批准同意补缴土地出让金完善手续。我局多次通知迪益置业提供资料完善手续,但该公司未与我局签订补充协议。
    2016年10月8日,该宗地因无法办理房产证多次引起群众上访,迪益置业反映补缴数额大,我局按照上访群众意愿进行了测算,再次提请土委会研究,按照会议纪要(20163号)规定,我局与评估机构结合后,评估机构以评估方法违法政策为由不予评估。根据土委会会议精神,我局建议迪益置业补缴999.6万元,补缴出让金部分享受“城中村”改造政策。
    目前,我局正在与河南迪益置业开发有限公司沟通,协调办理有关手续。
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    该用户从未签到

    沙发
    发表于 2017-4-21 16:47 | 只看该作者
    原因:开发商违规建设,导致土地出让金变更。开发商又不愿意缴纳多出的土地出让金,故导致土地手续不完善。写的很清楚啊,原因在开发商。
    想要房产证,解决办法:
    1、开发商补缴土地出让金。
    2、业主凑钱,帮开发商补缴土地出让金。
    所以你们要么让开发商出这1000万,要么自己凑钱,毕竟羊毛也是出在你们这样绵羊身上。

    点评

    绵羊已经按照要求被剪了一次羊毛,难道因为开发商的违规,绵羊就应该再被剪一次?再说,如果真的把人民群众当做绵羊来对待,有需要就去剪羊毛,那这个社会会变成什么样?守法的人得不到保护,违法的人愈加猖狂?弱者  详情 回复 发表于 2017-4-21 17:03
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    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-21 17:03 | 只看该作者
    航院红领巾 发表于 2017-4-21 16:47
    原因:开发商违规建设,导致土地出让金变更。开发商又不愿意缴纳多出的土地出让金,故导致土地手续不完善。 ...

    绵羊已经按照要求被剪了一次羊毛,难道因为开发商的违规,绵羊就应该再被剪一次?再说,如果真的把人民群众当做绵羊来对待,有需要就去剪羊毛,那这个社会会变成什么样?守法的人得不到保护,违法的人愈加猖狂?弱者受欺负,有钱有权的为所欲为?
    现在的问题是:当初建设的时候,容积率发生更改,为什么政府部门没有及时发现,或者监管部门不及时拿出解决方案(停工等措施),开放商不补缴土地出让金,就不给业主办房产证,这是多可笑的事情?
    每次看到这样的事情,都替我们的政府部门默哀,有权去欺负百姓,不用权去对付违法的人......
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  • TA的每日心情
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    2017-10-22 08:22
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    [LV.9]以坛为家II

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     楼主| 发表于 2017-4-21 17:14 | 只看该作者
    我认为,如果开发商的任何违规行为,政府有关部门应给开发商相应的处理,可以罚款,吊销营业执照,吊销资质证等,直到追究刑事责任;如果是政府有关部门因渎职或不作为监管不力造成违规,则应追究有关部门及有关人员责任,而都不应该把别人的错误和责任由最弱势的小小老百姓来买单。
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  • TA的每日心情
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    2017-10-22 08:22
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    [LV.9]以坛为家II

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     楼主| 发表于 2017-4-23 08:35 | 只看该作者
    本人自用的笔记本电脑便宜处理了,上网、一般办公,玩个小游戏什么的没一点问题,电话13069493998
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-10 14:58
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2017-4-23 12:36 来自手机 | 只看该作者
    现在的政府有多少个人做事实,都是推脱,难道不知道为啥举报电话那么多?搞急了就让你去法院起诉,难道法院就是u万能的吗
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-22 08:22
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    [LV.9]以坛为家II

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     楼主| 发表于 2017-4-24 16:09 | 只看该作者
    本人自用的笔记本电脑便宜处理了,上网、一般办公,玩个小游戏什么的没一点问题,电话13069493998
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    该用户从未签到

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    发表于 2017-4-25 16:22 | 只看该作者
    楼主跑题了........
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-22 08:22
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    [LV.9]以坛为家II

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     楼主| 发表于 2017-4-25 16:42 | 只看该作者
    不是跑题,只当是顶贴,还有做个广告呀
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-22 08:22
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     楼主| 发表于 2017-5-4 09:00 | 只看该作者
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